Raum für Ihren Erfolg

Hochwertige Büro- und Gewerbeflächen entscheiden heute mehr denn je über den Geschäftserfolg. Am Standort in Hallbergmoos finden Mieter repräsentative Gebäudekomplexe mit Charakter – darunter ein preis gekröntes Objekt des Stararchitekten Fumihiko Maki. Die moderne Formensprache der Immobilien eröffnet in ihrem Inneren jedem Mieter ein Höchstmaß an Flexibilität. Einladende Atrien, individuelle Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten sowie moderne Büros: So können Sie Arbeitswelten schaffen, die so einzigartig sind wie Ihr Unternehmen selbst.

Airport Business Centre

Das Airport Business Centre ist ein hochmodernes Büro- und Konferenzzentrum in unmittelbarer Nähe des Münchner Flughafens und im direkten Einzugsbereich des Wirtschaftsraumes München.

Der Gebäudekomplex vereint in hoher Qualität sämtliche baulichen und technischen Einrichtungen, die für eine effiziente und kostenwirksame Geschäftsabwicklung, Kommunikation, Konferenztätigkeit sowie die dazugehörige Gastronomie benötigt werden.

Das Airport Business Centre besteht aus drei Baueinheiten, die sich auf einer Fläche von etwa zehn Fußballplätzen (74.711 qm) gruppieren: Bürogebäude, Casino/Konferenzzentrum und Parkhaus.

Der multifunktionale Bürotrakt besticht durch eine unverwechselbare innovative Architektur und sorgfältige, geschmackvolle Detailgestaltung. Die umfangreichen Serviceleistungen ermöglichen Ihnen die Fokussierung auf Ihr Kerngeschäft.

Die Büroräume erfüllen mit modernster technischer Ausrüstung alle zeitgemäßen Anforderungen an Ergonomie und Kommunikationsmöglichkeit und bieten damit optimale Arbeitsbedingungen. Das Gebäude ist unterkellert und sämtliche Büros des ABCs sind mit Hohlraumböden ausgestattet. Die Büros sind mit einem individuell regelbaren Heizungs- und Kühldeckensystem ausgerüstet, das mit Grundwasser und Wärmepumpen außerordentlich kostengünstig und zugleich umweltschonend betrieben wird und auch parallel das Öffnen der Fenster erlaubt.

Für die Beleuchtung der Räume wurde eigens ein neues energiesparendes Beleuchtungssystem entwickelt, das erstmals blendfreies Arbeiten am Bildschirm ermöglicht. Das ABC verfügt über eine eigene Notstromversorgung. Die Anbindung an das Glasfasernetz gewährleistet leistungsstarke Arbeitsplätze.

 

 

Besonderheiten

  • Betriebsrestaurant
  • Cafeteria mit Shop
  • ABC Lounge
  • Konferenzzentrum mit Catering und Medienausstattung nach Bedarf
  • Shuttlebus-Service zur S-Bahn kostenfrei
  • Entsorgungs- und Reinigungsdienste
  • Waren- und Posteingang
  • Aktenvernichtung
  • Notstromanlage
  • Optimierte Telekommunikation
  • Anschluss an USV möglich
  • Bank (Degussa Bank) mit Geldautomat
  • Textilreinigung Horn (Reinigung, Wäsche Service)
  • Umzugsservice
  • Hausmeisterservice
  • Security im Gebäude
  • Duschen
  • Rufnummer mit Münchner Vorwahl (089) möglich
  • Lastenaufzug 2,5 to

KONTAKT
Christin Piotter
Senior Manager

Tel.: +49 811 80 – 1141
Fax: +49 811 80 – 1300
christin.piotter@panavia.de

Am Söldnermoos 17
85399 Hallbergmoos
Tel: +49 811 80 0

www.airport-business-centre.de

Stellplätze745 TG, 120 Außenbereich
ENERGIEAUSWEIS Airport Business Centre

Albatros

Das 2003 errichtete Gebäude bietet modernsten Komfort auf allen Ebenen. Die Glasfassade flutet die Büroräume mit Tageslicht und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Bürogebäude befindet sich in einer gut erschlossenen Lage, in der Nähe des Münchner Franz-Josef-Strauß-Flughafens, und ist an die Autobahn A92 München angebunden.

Die S-Bahn-Station Hallbergmoos (S 8) ist problemlos mit dem Bus zu erreichen und bietet die direkte Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.

Das direkte Umfeld des Gebäudes ist geprägt von einer guten Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.

In direkter Nachbarschaft zum Objekt haben sich namhafte Unternehmen wie SAP AG, Cisco Systems Deutschland GmbH und Cirrus Airline angesiedelt. Weiterhin befindet sich ein Hotel der Mövenpick-Gruppe ganz in der Nähe.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 320 Punkten liegt die Gemeinde Hallbergmoos deutlich unter den Hebesätzen der angrenzenden Städte und Gemeinden wie z.B. München mit 490, Freising mit 380 sowie Garching mit 350 Prozentpunkten.

 

Ausstattung

  • repräsentative Eingangsfoyers
  • geschützte Innenhöfe mit Sitz- und Ruhebereichen
  • durchgängiger Doppelboden mit flexiblen Bodentanks für moderne IT-Infrastruktur
  • hochwertiger Teppichboden
  • Metallbandrasterdecken mit Leuchten nach Arbeitsstättenrichtlinien
  • Sanitäreinheiten mit Granitboden und Marmorfliesen
  • Teeküchen
  • Büroflächen mit Be- und Entlüftung mit 2-fachem Luftwechsel/Stunde
  • individuelle Kühlung der Büroräume regelbar mit Fernbedienung (im Sommer)
  • außenliegender Sonnenschutz, raumweise steuerbar
  • Zutrittskontrolle über Kartenleser
  • Personenaufzüge
  • hauseigene Tiefgarage
  • Anlieferungszone mit Fahrzeugen bis max. 7,5 t befahrbar

 

KONTAKT

Johannes von Fürstenberg
DIC ONSITE GmbH
Büro München

Hanauer Straße 1
80992 München

Tel.: +49 89 8 18 88 01 – 41
Fax: +49 89 8 18 88 01 – 69

j.vonfuerstenberg@dic-onsite.de
www.dic-onsite.de

Gesamtmietfläche8265 m²
Stellplätze132 TG, 55 außen
VerfügbarVollvermietet
ENERGIEAUSWEIS Albatros

Leonardo

Eingebunden in den modernen MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK vermittelt schon der Name „LEONARDO“ nicht zufällig Assoziationen zu dem als Genie bekannten Leonardo da Vinci. Damit ist die Verbundenheit zu Technik, Architektur und Fliegerei hergestellt.

Schon auf den ersten Blick erkennbar setzt das „LEONARDO“ durch Architektur und hochwertige Fassadengestaltung optische Maßstäbe. Die Architektur setzt sich aus drei kreuzförmigen Gebäudeteilen zusammen, die jeweils durch einen eigenen Eingangsbereich erschlossen sind. Die Natursteinfassade wird durch die Alukonstruktionen der Fenster- und Türelemente, der Verkleidungen und Paneele gegliedert. Die Gebäudeeingänge haben verglaste Vordächer. Die Außenanlagen sind unter Verwendung heimischer Baum- und Gehölzarten intensiv begrünt.

Die Ausstattung der Büros: Büroräume und Flure können mit hochwertigem Teppichboden oder Designbelag ausgestattet werden. In den hellen Büroetagen befinden sich abgehängte Decken, in denen Beleuchtungskörper integriert sind. Ein modernes Fußbodenkanalsystem, in die die mieterseitige EDV-Verkabelung problemlos verlegt werden kann, ist zur Schwachstromversor-gung ebenfalls vorhanden. Der hochwertige Eindruck wird auch geprägt durch den hellen Natursteinboden in den Eingangs- und Treppenbereichen. Die außenliegenden Sonnenschutzjalousien beeinflussen das Raumklima positiv.

Das im Jahr 1994 erbaute „LEONARDO“ verfügt über insgesamt 16.322 qm Bürofläche. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich 1.504 qm Sondernutzfläche (z.B. Konferenzräume, Showroom) und im Untergeschoss zudem 1.000 qm Lagerflächen zur Verfügung. Die Tiefgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe umfasst insgesamt 155 Einzelstellplätze. Weitere 170 Parkplätze befinden sich im Außenbereich.

Die Möglichkeiten des „LEONARDO“ sind vielseitig: Flexibel anpassbar an individuelle Anforderungen einer hochwertigen, vielen Ansprüchen gerecht werdenden Nutzung. Ein Fensterraster von 1,80 m schafft gute Voraussetzungen für effiziente Raumgrößen, d.h. es ergeben sich damit optimale, wirtschaftliche Räume (2-Achs-Büros mit 19,3 qm bzw. 25,7 qm; 3-Achs-Büros mit 28,9 qm bzw. 38,6 qm; 4-Achs-Büros mit 38,5 qm bzw. 51,5 qm). Damit ist dieses Raster geeignet für modern konzipierte Bürogestaltung mit Einzel-, Gruppen- und Kombibüros.

 

KONTAKT

Imcon Immobilien
Consulting GmbH

Rosental 6
80331 München

Tel.: +49 89 24 21 59 60
Fax: +49 89 24 21 59 66

www.imcon.info
info@imcon.info

Gesamtmietfläche13.322 m²
Achsmaßindividuell
Raumtiefeindividuell
Stellplätze95 TG, 87 außen
Verfügbarca. 5.911 m²

Lindbergh-Center

Ersten Sichtkontakt zum Lindbergh Center erhält man bereits an der Hauptzufahrt zum Munich Airport Business Park. Der Gebäudekomplex macht seinem Namenspatron, Charles Lindbergh alle Ehre und ist durch seine perfekte Anbindung zum Flughafen der Standort für Ihr lokales und globales Business.

Unternehmer, Pioniere und Wegbereiter können Ihre Unternehmensideen hier auf 4 Etagen frei entfalten. Die fast 2.500 m² (teilbar ab 100 m²) an Büro-, Produktions- und Lagerflächen sind flexibel auf Ihre Ansprüche anpassbar. Des Weiteren stehen rund 1500 m² für Gastronomie, Gewerbe und Verkaufsläden an frequentierter Lage zur Verfügung – Ihre große Chance abzuheben an einem Standort mit Weitsicht.

Großzügige Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und natürliche Beleuchtung in allen Räumen. Highlight ist dabei der Panoramablick auf die Alpen-Skyline des High-Tech Standorts Bayern.

 

Ausstattung

  • Repräsentatives Bürogebäude mit moderner ansprechender Architektur
  • Flexible und in sich geschlossene Büro- / Mieteinheiten ab ca. 100 m²
  • Aufteilung der Mietfläche nach Ihren individuellen Vorstellungen
  • Sichtbare und repräsentative Firmendarstellung im und am Bürohaus
  • Lichtdurchflutete Räume
  • 2 Personenaufzüge
  • 2 Aufgänge
  • Komfortable Lagerflächen im Haus

 

KONTAKT
Accredo AG

Breslauer Straße 2 b
85386 Eching

Tel.: +49 89 318 88 59 – 0
Fax: +49 89 318 88 59 – 25

vermietung@accredo.de
www.accredo.de

Gesamtmietfläche3.664,50 m²
Stellplätze50 TG, 62 außen
Verfügbarca. 1.300 m²

Pegasus

Das Gebäude verfügt über eine ansprechende Fassade, wobei die großzügige Fensterfront für eine sehr gute natürliche Beleuchtung innerhalb der Räume sorgt. Der helle Natursteinboden im Eingangsfoyer und in den Treppenhäusern vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Auf Grund der individuell gestaltbaren Grundrisse lassen sich unterschiedliche Raumtypen mit effizienten Nutzungen abbilden. Das Rastermaß beträgt 1,35 m. Die vollständig begrünte Anlage und der Innenhof sorgen für zusätzlichen Erholungsraum.

 

Weitere Objektdetails

  • Modern konzipierte Büros
  • Aufteilung der Mietfläche nach Ihren individuellen Vorstellungen
  • Flexible Büroeinheiten ab ca. 200 m²
  • Sichtbare und repräsentative Firmendarstellung im und am Bürohaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • PKW-Stellplätze in Außenbereich und in der Tiefgarage
  • Komfortable Lagerflächen im Haus mit direkter Anbindung an die Büroräume
  • Einbeziehung in eine intakte Mietergemeinschaft
  • Hervorragende Standortbedingungen im Herzen des Munich Airport Business Parks
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Diverse gastronomische Einrichtungen und Kantinen im direkten Umfeld

 

KONTAKT

Leonhard Otscheret
Pegasus Vermögensverwaltung GmbH

Tengstraße 27
80798 München

Tel.: +49 89 287 00 89 – 0
Fax: +49 89 287 00 89 – 99

mail@olh-law.de

Gesamtmietfläche9.500 m²
Achsmaßindividuell
Raumtiefeindividuell
Raumhöhen55 TG, 157 außen
Stellplätzeca. 2000 m²

Skygate

Zentral im Munich Airport Business Park befindet sich das SKYGATE. Transparent und lichtdurchflutet eröffnet das „Tor zum Himmel“ ganz neue Perspektiven. Eindrucksvoll ist der Blick durch die gläsernen Dächer, die sich über die beiden repräsentativen Eingangshallen wölben und einen direkt in den Himmel schauen lassen. Auch der Rest des Gebäudes steht den imposanten Atrien in nichts nach. Das Prinzip >> hell und luftig << durchzieht das gesamte Objekt. Die großzügigen Glasfassaden der Büroräume geben den Blick auf attraktive Außenanlagen frei. Von den Dachterrassen sind sogar die startenden und landenden Flugzeuge zu beobachten.

 

Ausstattung und Besonderheiten

  • Hohlraumböden
  • Ausbau individuell nach Mieterwunsch
  • Alle gängigen Raumtypen und Büroformen sind möglich
  • Flexible teilbare Mieteinheiten ab ca. 480 m²
  • Repräsentative Eingänge und Fassade
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Hochwertige Fußböden nach Wunsch des Mieters
  • Voll- oder Teilklimatisierung/Kühlung optional
  • 4 verglaste Personenaufzüge
  • 2 Lastenaufzüge
  • Archivflächen im Untergeschoss
  • Sichtbare und repräsentative Firmendarstellung im und am Bürohaus
  • Komfortable Lagerflächen im Haus mit direkter Anbindung an die Büroräume
  • Einbeziehung in eine intakte Mietergemeinschaft
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Div. gastronomische Einrichtungen und Kantinen im direkten Umfeld

 

 

KONTAKT

Thomas Sterk
Rock Capital GrouP

Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald

Tel.: +49 89 63 89 55-185
Fax: +49 89 63 89 55-199

sterk@rock-capital.de

Gesamtmietfläche38.500 m²
Achsmaß1,35 m
Raumtiefe13,50 m
Stellplätze775 TG, 127 außen
Verfügbarca. 21.387 m²
ENERGIEAUSWEIS Skygate

Aero49

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude, das aus mehreren Bauteilen besteht. Der Hauptmieter des Objektes ist die Firma SAP.

 

Besonderheit:
Betriebsrestaurant im Haus

Repräsentativer Eingangsbereich
Bestehende CAT 5 Verkabelung über Bodentanks, kann bei Bedarf übernommen werden
Elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
Teilklimatisierung möglich

Gesamtmietfläche15.218 m²
VerfügbarAb sofort
ENERGIEAUSWEIS Aero49

Terminal H

PERFEKTES ARBEITEN UND  WOHLFÜHLEN

 

Das TERMINAL H im Munich Airport Business Park besteht  aus insgesamt acht freistehenden  Gebäuden,  geschaffen  vom japanischen Architekt und Preisträger  Fumihiko  Maki.  Der Bürokomplex zeichnet sich durch  geniale  Zweckmäßigkeit, Transparenz und hohe Funktionalität  aus  und entfaltet seine Wirkung von Außen  durch  eine Kombination aus Glas, Aluminium und Granit in Grau- und Silbertönen. Im Inneren bieten sich helle Räume und ein atemberaubender  Ausblick.  Eingebettet  werden  die  Gebäude in eine  Parklandschaft  mit  Bäumen,  Sitzsteinen  und Lichtpunkten.

Die Tiefgarage  mit  über  1.000  Stellplätzen  ist  gut  über  die breiten   Zufahrten    zu    erreichen    und    verhindert eine Unterbrechung des harmonischen Gestaltungs- konzeptes.

Auswertige   Kunden   und   Geschäftspartner   erreichen   den Munich Airport Business  Park  schnell  und unkompliziert. Es besteht eine gute Anbindung an den Münchner Franz-Josef-Strauß-Flughafen sowie an die Autobahn  A92  München.  Ebenfalls  ist  die  S-Bahn-  Station   Hallbergmoos   (S8)   gut  erreichbar.

 

DATEN & FAKTEN

  • Hochwertige Alu-Glas-Granit-Fassade
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Außenanliegender Sonnenschutz
  • Große Tiefgarage
  • Personenaufzüge
  • Flexible Raumaufteilung auf Mieterwünsch möglich
  • Doppelboden/ Hohlraumboden
  • Kühldecken in allen süd-, ost- und westlich ausgerichteten Gebäudeteilen
  • 1.000 Pkw-Tiefgaragenstellplätze,
  • Öffentliche Haltestelle direkt vor den Objekten

 

KONTAKT

Lisa Dold
Cushman & Wakefield LLP Office Agency München

Sternstraße 5
80538 München

Tel.: +49 89 2421433-54
Fax: +49 89 2421433-10

Lisa.dold@cushwake.com

 

Gesamtmietfläche33.411 m²
VerfügbarAb sofort
FLEXIBLE BUEROFLAECHEN FUER JEDES MIETERBEDUERFNIS

Anfrage Mietflächen



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