Das #FOURTYFIVE steht für stylische Bürolofts an einem Standort, der München mit der Welt verbindet. Nahe zum Flughafen München im Munich Airport Business Park (MABP) gelegen, lässt diese Gewerbelocation viel Freiheit in der Gestaltung Ihrer Mietflächen. Die modernen Mietflächen bieten aufgrund zeitloser Architektur und Flexibilität des Gebäudes viele Möglichkeiten, um Ihren individuellen Ort der Begegnung und des Arbeitens Ihrer Mitarbeiter zu schaffen. Das #FOURTYFIVE bietet die Möglichkeit, Mietflächen individuell nach den Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter zu gestalten. Durch das In-House-Architekturteam lassen sich diese Vorstellungen schnell in ein konkretes Planformat überführen, sodass die Realisierung des Projekts ebenfalls zügig starten kann. Dank der Flexspace-Flächen kann das #FOURTYFIVE auch kurzfristig Flächen anbieten – für große und kleine Unternehmen sowie einzelne Individuen
#FOURTYFIVE
Gesamtfläsche: 11.737 m²
Mietfläche ab: 31 m²
Personenaufzug: 4
Parkplätze: Parkhaus, Außenstellplätze
Aussenstellplätze: 121
Parkhausplätze: 79
Lagerflächen: Ja
Archivflächen: Ja
Lastenaufzug: 3
Decke: 3 m
Weitere Vorzüge: 1.700 m² Lagerfläche im UG, Schallschutzverglasung, Außenliegender Sonnenschutz, Flexible Raumaufteilungen, Effiziente Kabelführung in Hohlraumböden, Glasfaseranschluss bis 40+ gbit im Objekt, gute Belichtung aufgrund hohem Fensterflächenanteil, Modernes digitales Zutrittskontrollsystem, RASTERMASS: 1,80 m, GEBÄUDETIEFE: ca. 13,30 m, ENERGIE: Fernwärme, VERKEHRSLASTEN: 5,0 kN/m²
Ein Standort, Maximale benefits
Der MABP ist mehr als ein Standort: Coworking, Forschung & Entwicklung, Hotels, Gastronomie, Kinderbetreuung und Europas größte Surfwelle schaffen ein Umfeld, in dem Unternehmen wachsen – und Menschen sich wohlfühlen. Perfekt angebunden an die wichtigsten Destinationen in der Welt.
Hallbergmoos liegt vor den Toren Münchens, im Norden der Landeshauptstadt und mitten in der Europäischen Metropolregion München – einer der leistungsfähigsten Wirtschaftsregionen Europas. In der Metropolregion sind rund 344.000 Unternehmen aktiv, vom globalen Konzern bis zum spezialisierten Mittelständler, und erwirtschaften gemeinsam ein Bruttoinlandsprodukt von etwa 370 Milliarden Euro jährlich. Für Unternehmen in Hallbergmoos bedeutet das direkten Zugang zu einem Markt mit etwa 6,3 Millionen Einwohnerinnen und Einwohnern, rund 3 Millionen Erwerbstätigen und mehr als 200.000 Studierenden – ein exzellenter Pool aus Fachkräften, Kooperationspartnern und potenziellen Kundinnen und Kunden.
Verkehrlich ist der Standort doppelt angebunden: über die A9 in Richtung München und Nürnberg sowie über den nahegelegenen Flughafen mit seinem globalen Streckennetz. Gleichzeitig ist Hallbergmoos nah an der Stadt und doch außerhalb der Münchner Engpässe – ideal für Unternehmen, die Metropolnähe ohne Großstadtlogistik suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 320 Prozent, der seit Jahren stabil und damit deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt liegt. Während andere Entwicklungscluster an Flächen- und Kostenlimits stoßen, bietet Hallbergmoos Raum für Wachstum: Neue Projekte, Erweiterungen und Nachverdichtungen sind ausdrücklich gewollt – damit Unternehmen hier nicht nur ankommen, sondern langfristig wachsen und ihre Zukunft gestalten können.
Ihr Ansprechpartner rund um den MABP
Ihre Ansprechpartner der Wirtschaftsförderung Hallbergmoos sind immer persönlich für Sie da!
Ihr Ansprechpartner im #FOURTYFIVE
Ihr direkter Kontakt zur Mietfläche
Ingo Rössing
Head of Asset Management
AUREPA Advisors AG
089-54479960